Nếu như năm 2019 được cho là năm sôi động của phân khúc nhà ở trung và cao cấp, cùng các sản phẩm nghỉ dưỡng, condotel, thì năm 2020 – 2021 lại là năm của nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà thương mại giá thấp và đất nền tại các khu vực đô thị đang phát triển. Không có gì khó hiểu khi mà phân khúc nhà ở tầm trung và đất nền lại nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư vì tính thanh khoản cao và nhu cầu ở chính yếu.
Đất nền dự án là phân khúc sản phẩm luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng đầu tư bởi sở hữu tiềm năng sinh lời lớn, đặc biệt là tại thị trường các tỉnh lân cận vùng ven giáp ranh Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Bên cạnh những công ty lớn và đã có trụ sở nhiều năm trong ngành như Kim Oanh, Đất Xanh, Novaland thì cái tên Long Phát còn khá lạ lẫm với giới đầu tư địa ốc.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, Long Phát dễ dàng trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết về vụ việc Địa Ốc Long Phát lừa đảo nhằm dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Nhiều nạn nhân bị Công ty Long Phát lừa đảo hàng chục tỷ đồng để mua dự án… “ma” đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Bên cạnh đó, từ đầu quý I/2019, một số khu vực kế cận tp. Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, và cả khu vực đồng bằng Sông Cửu Long như Cần Thơ, Kiên Giang, Cà Mau… với hàng loạt dự án đất nền/nhà phố đã bắt đầu đưa vào chào bán, đặc biệt đối với một số nơi được kỳ vọng quy hoạch thành “đặc khu” còn biểu hiện cho thấy được sự đầu cơ của loại hình sản phẩm này. Tuy nhiên, sau nhiều tranh luận thì có vẻ như sự đầu cơ này đã bắt đầu chững lại..
Đất nền dự án Địa Ốc Long Phát đang “được lòng” giới đầu tư
Nhưng điều đó không có nghĩa là “đất nền” bị mất thế mà theo nhận định của giới chuyên gia thì khả năng từ cuối quý III/2019, phân khúc này sẽ lấy đà tiếp tục “tăng nhiệt” cho đến hết năm 2019 và còn nhiều biến chuyển khó lường vì sự khan hiếm quỹ đất ở các trung tâm lớn, dẫn đến nhu cầu săn tìm được mở rộng ra các tỉnh vùng ven. Giá đất nền cũng đã bắt đầu “nhích nhẹ” và dường như sản phẩm này vẫn như là “cô gái đẹp” đang được nhiều người để mắt đến.
Nhà đầu tư đón đầu, trước dự báo “Cầu sẽ vượt cung!”
Trong một trích dẫn lời TS. Lê Xuân Nghĩa – nguyên Vụ Trưởng Vụ Chiến Lược Phát Triển (Ngân hàng nhà nước Việt Nam), nguyên Phó Chủ Tịch Uỷ Ban Giám Sát Tài Chính quốc gia, được đăng trên chuyên trang dautubatdongsan, thì tính luôn tác động của TPP (Hiệp Định Đối Tác Xuyên Thái Bình Dương) khoảng từ năm 2018, thị trường BĐS dần sẽ cân bằng cung cầu, nhưng theo dự đoán chỉ trong năm tiếp theo, cầu sẽ bắt đầu nhích dần lên trên cung vì dưới tác động của TPP, sẽ có khoảng 3 triệu người từ nông thôn ra thành phố cùng với sự nhập cư của hàng vạn công nhân, kỹ sư nước ngoài nên nhu cầu về nhà ở sẽ tăng nhanh chóng trên rất nhiều phân khúc.
Vậy nên, liệu chăng sẽ có một sự đầu tư đón đầu các sản phẩm tương thích như đất nền, nhà ở thương mại giá thấp hoặc căn hộ tầm trung?… Theo chuyên gia, tất cả đều có thể, và tuỳ thuộc vào sự nhạy bén của nhà đầu tư, theo sự dịch chuyển đầy hứa hẹn của thị trường BĐS, sẽ không ngừng giảm nhiệt, thậm chí tăng nóng đến những năm 2021.
Khuynh hướng đó lý giải vì sao các dự án Địa Ốc Long Phát nhanh chóng nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Ngoài mức giá mềm cùng chính sách bán hàng dễ thở, nhà đầu tư Long Phát còn được đảm bảo bởi pháp lý cùng tiến độ hạ tầng vượt trội của dự án. Bên cạnh đó, chủ trương mở mang đô thị của Long Phát theo hướng đô thị xanh cùng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang mở ra cơ hội cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ngày càng cao.
Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng, hạ tầng đảm bảo cho việc an cư xây dựng của khách hàng cũng như các vệ tinh tiện ích xung quanh đáp ứng nhiều yêu cầu của khách hàng về an sinh, giáo dục hay mua sắm. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư.
Sở hữu những tính năng và ưu điểm vượt trội, các dự án Long Phát đầu tư phát triển đã, đang và sẽ là những dự án bất động sản dẫn đầu về thị trường địa ốc vùng ven. Giá trị lô đất khách hàng đầu tư sẽ tăng dần đều theo thời gian, việc quyết định đầu tư các dự án Long Phát chắc chắn sẽ là một hướng đi thông minh cho tương lai.
