Trong những năm gần đây, tình hình bất động sản tại địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng ven có nhiều biến động. Từ thực tế cho thấy, quỹ đất trong địa bàn Thành phố ngày càng bị thu hẹp, giá đất trên thị trường bất động sản vẫn luôn giữ mức khá cao. Bên cạnh đó, việc xuất hiện tin đồn Công ty Long Phát lừa đảo chiếm đoạt tài sản khách hàng với hàng loạt các dự án ma tại các vùng ven Thành Phố Hồ Chí Minh được xem là nguyên nhân chính yếu khiến cho những ai muốn đầu tư bất động sản Công ty Long Phát không tránh khỏi hoang mang, lo lắng.
Tuy nhiên, với nhiều lợi thế khi sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí, quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện… Hiện tại, khu vực vùng ven đang được các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm đến. Đối lập với tình hình bất động sản của TP.Hồ Chí Minh đang trầm lắng, khu vực vùng ven hiện là một thị trường nổi bật, nguồn cung khá dồi dào, hứa hẹn đem đến nhiều tiềm lực cho doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Có thực sự ảnh hưởng tình hình chung?
Theo một số dữ liệu xác thực, nhu cầu tìm kiếm trực tuyến về bất động sản trong quý I/2020 tăng cao so với cùng kỳ năm 2019. Điều này cho thấy rằng giá nhà đất và nhu cầu tìm hiểu của thị trường nhà đất đầu năm 2020 vẫn còn triển vọng.
Theo đó, thị trường nhà riêng có sự đi xuống khi mà sức mua đã giảm từ khoảng 20-30% tùy theo khu vực. Mặc dù khoảng từ cuối năm 2019 đến quý I/2020 thì tình hình vẫn khá ổn định. Sức mua thời điểm điểm đó luôn được duy trì khá tốt dù giá đất ngày càng tăng.
Không những thế, nhiều nơi như Quận 9, Quận 5, Bình Chánh,… thể hiện sự giảm giao dịch đáng quan ngại. Các văn phòng công chứng đang không còn trong hiện trạng đông nghịt người ra vào như hồi đầu năm 2020. Số giao dịch cũng đã giảm khoảng 30-50%. Một con số khá đáng suy ngẫm trong tình hình hiện tại.
Biến động giá cả nhà đất vùng ven
Tương tự, một số căn nhà xây mới tại P.Phú Hữu, Long Trường (Q.9), P.Thới An, P.Trung Mỹ Tây (Q.12), Xuân Thới Thượng, Trung Chánh, Bà Điểm (Hóc Môn)… ghi nhận sức mua giảm. Một số căn khó ra hàng, NĐT đã chấp nhận giữ giá không tăng, thậm chí giảm 100-200 triệu đồng/căn để bán nhanh. Tuy nhiên, thực tế lượng cầu giảm đã ảnh hưởng đến thanh khoản của phân khúc này.
Theo thông tin ghi nhận, trong thời gian thị trường nhà đất nóng sốt vào đầu năm nay, một số nhà đầu tư đã linh hoạt “đặt cược” vào kênh đầu tư nhà riêng thông qua việc mua lại nhà cũ. Sau đó tân trang và sửa chữa để bán đi với giá cao. Nhưng do không kiểm soát được tình hình trong tương lai nên đã gặp ngay thời điểm giá thị trường bất động sản chững lại.
Nhiều nhà đầu tư chọn cách giảm giá so với dự tính ban đầu để kích thích nhu cầu của khách hàng tiềm năng. Đặc biệt là các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Nhưng việc ra hàng lại không dễ như tưởng tượng nên đến hiện nay vẫn phải “ôm đất chờ thời”.
Giải thích cho tình hình này, các chuyên gia cho rằng việc thay đổi trong giá cả và sức mua hiện tại đã là điều được báo trước. Bởi giá của bất động sản cả vùng ven lẫn nội thành liên tục tăng chóng mặt trong thời gian qua. Một căn nhà diện tích không lớn tại Quận giáp trung tâm cũng không thể có giá trên dưới 3 tỷ đồng. Ngay cả những căn nhà thậm chí tọa lạc tại Nhà Bè, Cần Giờ,… cũng khan hiếm cái giá 1.5 tỷ đồng.
Nhưng có lẽ do cách tính toán và tìm hiểu kỹ lưỡng nên các nhà đầu tư cũng đã nhắm đến mức chênh khi có sự biến động thị trường. Nên nhiều nhà đầu tư Địa Ốc Long Phát vẫn giữ được mức lợi nhuận khá tốt sau khi bán dù đã hạ giá khá nhiều so với quý I/2020.
Với tiêu chí hoạt động của công ty luôn đồng hành cùng khách hàng ngay từ khi thành lập, Long Phát luôn tìm các dự án đảm bảo các tiêu chí đầu tư an toàn. Long Phát ra đời với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm, dịch vụ Bất động sản chất lượng nhất cùng chi phí hợp lý nhất. Một dự án tốt, một dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp sẽ là tiền đề tạo nên sự tin tưởng cho sự thành công của bất cứ khoản đầu tư sinh lợi nhuận nào.
Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng, hạ tầng đảm bảo cho việc an cư xây dựng của khách hàng cũng như các vệ tinh tiện ích xung quanh đáp ứng nhiều yêu cầu của khách hàng về an sinh, giáo dục hay mua sắm. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư.
Công ty Long Phát luôn mang đến cho khách hàng của mình những sự lựa chọn hoàn hảo. Với cốt lõi đặt khách hàng là trọng tâm Long Phát luôn tìm kiếm các dự án chất lượng với những tiêu chí khắt khe: vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ rõ ràng, tiện ích đa dạng, giá cả hợp lý, gia tăng theo thời gian dành cho những khách hàng của mình.
Long Phát hiểu rằng, kinh doanh thiếu đạo đức và minh bạch sẽ sớm bị bài trừ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với tiềm lực hiện tại, Long Phát tự tin vững bước tiên phong, khẳng định vị thế của mình.
