bảng giá những Q. ngoài thành phố đội giá bởi có liên kết giao thông vùng tiếp tục được cải tổ cùng xu hướng phát triển những khu đại đô thị ở ngoại ô Thành Phố. giá bán căn hộ quý IV bình quân đạt 1.531 USd/m2, tăng gần 3% cùng kỳ năm kia. Dự kiến khoảng 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị Trường vào năm 2021.
Theo văn bản báo cáo của JLL về Thị Trường căn hộ bán tại thủ đô trong quý IV/2020, bảng giá trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng kể, Thị Trường ghi nhận vận tốc tăng giá tại các Q. ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn các Q nội thành của thành phố, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 khu vực.
Trong quý mới đây, huyện Gia Lâm lần thứ nhất chứng nhận bảng giá sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt tới trên 1.900 USD/m2. JLL lý giải tốc độ đội giá này phần lớn nhờ có kết nối giao thông vận tải vùng thường xuyên được cải thiện cùng xu hướng tăng trưởng các khu đại đô thị ở ngoại ô Thành Phố.
JLL ghi nhận quý IV/2020, Thị Trường căn hộ yên ắng trở lại với tầm 2.680 căn hộ chính thức được chính thức mở bán do các bước phê duyệt giấy phép liên tiếp bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng mở bán chính thức chỉ chứng nhận gần 15.400 căn, chưa bằng 50% đối với năm kia.
phân khúc thị phần dân dã và trung cấp thường xuyên đứng vị trí số 1 nguồn cung cấp trong quý với hơn 70% Thị Trường. khoảng 28% sót lại tới từ phân khúc thị phần thời thượng, đa số đến từ 2 dự án mới là BRG Park Residence của tập đoàn lớn BRG và Masteri Water Front của TĐ Masterise. Dự án đó cũng đánh dấu sự gia nhập Thị phần của tên thương hiệu Masterise Homes tại Hà Nội Thủ Đô.
đi đôi với việc sụt giảm nguồn cung, tổng lượng bán đạt 3.667 căn trong quý IV, giảm 29% so với quý trước và 47% đối với cùng kỳ năm trước. phân khúc bình dân và tầm trung thường xuyên dẫn dắt Thị phần, góp phần 72% tổng số căn bán được, phần nhiều từ những dự án hiện diện.
Tính cả năm 2020, tỉ lệ bán đạt hơn 65%, cũng tương tự các năm trước, cho thấy thêm yêu cầu không thay đổi trên Thị Trường. hơn thế nữa, việc bank tiếp hạ lãi vay mua nhà đã tác động ảnh hưởng tích cực và lành mạnh lên tư tưởng người mua nhà, giúp sâu sát mật độ thanh toán trong quý, theo JLL.
văn bản báo cáo dự đoán khoảng 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị Trường vào thời điểm năm 2021, với kỳ vọng các thắc mắc về pháp luật của những dự án sẽ tiến hành gỡ rối. mặc dù nhiều phần nguồn cung mai sau tới từ những khu đại đô thành của Vingroup, đại đô thị Hòa Phát Phố Nối, Thị phần TP. Hà Nội sẽ liên tiếp mừng đón sự du nhập Thị Trường chủ đầu tư của dự án lớn ở Thành Phố Hồ Chí Minh lan rộng Thị phần ra miền bắc trong thời điểm đang tới.