Theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát dù rằng xảy ra hiện trạng khan hiếm nguồn cung vào quý 1/2019, nhưng BĐS địa ốc ở khu Đông TP.HCM vẫn được một số đơn vị đánh giá cao về tiềm năng đi lên ở cuối năm 2019.
Trong khi nguồn cung những địa bàn khác nâng cao tương đối tích cực ở năm 2019 thì riêng khu Đông lại sở hữu sự giảm thiểu nguồn cung, đặc biệt là trong khoảng đầu năm 2019 lúc hàng loạt Dự án tại đây bị sự cố ngừng thi công. Điều này dẫn đến nguồn cung văn phòng cho thuê ở khu Đông đầu năm 2019 đi xuống 33% so với cùng kì năm 2018, dẫn đến số căn bán được cũng đi xuống 30%.
Thế nhưng, địa ốc Long Phát thống kê, năm 2019, hạ tầng giao thông thành thị tiếp diễn được đầu cơ, gia tăng mạnh, đặc biệt là gia tăng các con phố, tuyến đường kết liên những vùng ngoại thành với nhau, một số vùng sở hữu trọng tâm tỉnh dẫn đầu xu hướng đây là sự đi lên của thị trường bất động sản ở các năm tới, lúc tuyến metro hoàn thiện, nhà cao tầng đồng bộ, thi công xong thì giá của chung cư của khu Đông sẽ tiếp diễn với sự gia tăng ấn tượng.
Với khách hàng mong muốn đầu cơ, hay sở hữu các sản phẩm văn phòng cho thuê vị trí tốt nhất khu Đông thì đây là lúc hợp lý để xuống tiền. Khu Đông Sài Gòn bao gồm: Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức được nhìn nhận là một trong những địa bàn sở hữu tiềm năng mở rộng nổi bật so với nhiều địa bàn trong nước phụ cận khi mà 70% mức đầu tư đi lên hạ tầng của TP.HCM đều được tụ họp ở địa bàn này. Nhiều công trình như tuyến Metro số một, bến xe miền Đông mới, nút giao thông Mỹ Thủy, Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM cơ sở 2, Khu khoa học công nghệ cao… sẽ đẩy giá đất của khu vực này lên mức cao nhất trong vòng nhiều năm qua.
Sở hữu một số dự án đủ điều kiện kinh doanh BĐS, nguồn cung ở TP.HCM năm 2019 phần lớn nằm tại phân khúc trung cấp, phân khúc bình dân dần khan hiếm nhiều, đặc biệt là cao cấp, vô cùng cao cấp do các công trình tại trọng điểm bị thanh tra, tước giấy phép xây dựng. So sánh giá bán BĐS ở Q.2, Q.9 tại khoảng thời gian hiện tại sở hữu phương thức cách đây khoảng 2 năm, dễ dàng thấy một số nhà đất tại đây đã mở rộng làng nhàng từ 40-60% giá trị thậm chí sở hữu nhiều nơi tăng lên vài trăm phần trăm, và tính thanh khoản luôn đạt tỷ lệ nhiều hơn 90%. Đặc thù, những dự án đã và sắp thi công xong nằm dọc một vài trục đường chính của khu Đông đều được “săn” liên tục.
Lý do khu Đông được săn đón và vươn lên là đầu tàu kéo cả thị trường nóng sốt như vậy? Theo dia oc long phát sự thuận tiện vì cả người dùng lẫn chủ đầu tư đều hình dung được sức hấp dẫn lớn to của khu vực này cả vào hiện tại lẫn mai sau gần. Nhìn trong khoảng thị trường căn hộ trong nước này sở hữu thể thấy hàng loạt Một vài công ty chung cư to và tầm cỡ giao hội về Đó như Vingroup, Nam Long, Khang Điền có nhiều Công trình Novaland, Đại quang Minh sở hữu Những Công trình ở thị xã 2 và nhiều CĐT không giống cũng tiến hành cơ sở hạ tầng đồ án to ở Thủ Đức.
Tuy nhiên cũng nhìn nhận thực tại hiện nay, Tp.HCM sắp vào giai đoạn giám sát lại việc thông qua các công trình trước đó. Vì thế, nguồn cung trong khoảng một số dự án đã hoàn thiện giấy tờ chuẩn bị đầu tư bị giảm thiểu vào ngắn hạn, dự đoán những tháng cuối năm 2019, nguồn cung nhà ở ra thị trường nâng cao mạnh trở lại, nâng tổng lượng cung cả năm xấp xỉ năm 2018.
