Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án nhà ở Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến tạo hiện đang chính thức mở bán quá trình một với mức giá cực kì tốt nên đã có không ít khách hàng đặt cọc mua nhà và ký kết bản hợp đồng giao thương chỉ với sau vài ngày mở bán. giữa những vấn đề mà rất nhiều khách hàng gây được sự chú ý về dự án chính là phí Dịch Vụ Thương Mại quản lý quản lý và vận hành căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Dịch Vụ Thương Mại quản lý vận hành nhà chung cư hay có cách gọi khác là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kể cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho những hoạt động vận hành và quản lí nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lí vận hành và quản lý nhà chung cư do các chủ chiếm hữu, khách hàng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận được chuyển giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành triển khai những việc làm điều khoản tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí cai quản vận hành và quản lí chưa bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
- những phí, lệ phí mà quý khách phải trả cho các dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch vụ sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của quý khách hàng hay của bất cứ gần nào khác (như phí Dịch vụ sử dụng bể bơi, sân đánh tennis, phòng gym,…)
Theo pháp luật của lao lý, dù người sử dụng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay là không cũng đều có nhiệm vụ đóng phí quản lí quản lý và vận hành.
hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các việc làm sau đây:
- tinh chỉnh và điều khiển, duy trì vận động, bảo trì tiếp tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các dòng thiết bị dự phòng và các dòng thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng những Dịch Vụ Thương Mại đảm bảo, dọn dẹp và sắp xếp môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, chăm bẵm vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng và các Dịch vụ khác bảo đảm cho khu căn hộ hoạt động bình thường.
- những việc làm khác có liên quan theo thỏa thuận tại HĐ Thương Mại & Dịch Vụ cai quản quản lí và vận hành nhà chung cư.
Bây Giờ, việc lựa chọn đơn vị vận hành và quản lý của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong quy trình tiến độ đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ lựa chọn 1 đơn vị quý phái xứng tầm với hướng tăng trưởng của dự án là khu căn hộ cao cấp.
Phí cai trị vận hành và quản lý sẽ tiến hành thông tin bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và hoạt động, dự đoán khoảng chừng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được thống kê giám sát hợp lý cho phù hợp với thực chất từng thời gian và đã được sự thống nhất của quý khách hàng.
Nói Kết luận, người mua căn hộ Feliz Homes hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng Dịch vụ quản lý cũng như mức phí cân xứng của căn hộ.
