BĐS Nhà Đất khoanh vùng hướng đông Hà Nội Thủ Đô đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ có những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông thủ đô không được giới để ý dù rằng rất gần giữa trung tâm TP, trong những khi khu vực phía tây lại thu hút góp vốn đầu tư rất mạnh khỏe. Nhưng từ khi một loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị phần BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự quan tâm của những chủ đầu tư.
những chuyên gia dự báo, trong khoảng thời gian tới Khu Vực hướng phía đông được còn chuyển mình khỏe khoắn không dừng lại ở đó bởi có quyết định của thủ tướng chính phủ về sự việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
theo đó, ngoài những cây cầu hiện diện như quận long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì TP Hà Nội sẽ sở hữu tổng số 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng về sau gần. gần nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy tiến trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết, Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2 nằm ở kế bên tiến trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng giá trị góp vốn đầu tư 2.500 tỷ VNĐ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng vốn góp vốn đầu tư 9.000 tỉ VNĐ, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của Hà Nội với phương án thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc TP Hà Nội – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 4.881 tỉ đ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng giá trị đầu tư Dự kiến 4.881 tỉ VNĐ, chiều dài 13,8km.
những cây cầu ngàn tỉ hoàn thiện xong trong 2 – 3 năm tới được ví như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng đông đột phá khỏe khoắn. cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải đường bộ cũng chính là một điểm sáng nổi bật của khoanh vùng với các dự án như quốc lộ 5 kéo dãn, điểm giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông vận tải phát triển nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang khiến cho những xã hội cư dân sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng đông TP. Hà Nội trở thành chỗ hẹn quốc tế và là cực tăng trưởng năng động, u ám và đen tối mới của thủ đô.
Do tiến trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội có lợi thế trong những việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh sắc. các Chuyên Viên cho rằng, nơi đây có thể trở thành một khoảng không nên sống với tỷ lệ cây cối mặt nước lớn hơn khu vực nội thành. những KĐT phía đông cũng đã và đang lôi cuốn một lạng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp các tỉnh thành được xem là “thủ phủ” công nghiệp lớn số 1 cả nước như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng.
Khu đô thị Đền Lừ – Chung cư Feliz Home – một trong những dự án được hưởng lợi mạnh bạo từ các việc hạ tầng giao thông vận tải phát triển
những đơn vị nghiên cứu Thị Trường cho thấy, trong 3 tháng cuối năm, phần nhiều nguồn cung cấp trên Thị Trường TP. Hà Nội đều tới từ Khu Vực hướng phía đông – nơi được xem là vùng đất đầu tư mới của những Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Ecopark, Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo mạng, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills TP. Hà Nội cho hay, các nhà đầu tư mở đầu nhận thấy Khu Vực phía đông cũng có khá nhiều tiềm năng không thua kém những Khu Vực khác, lại rất gần với khoanh vùng giữa trung tâm của thủ đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một trong những năm lại đây, các dự án KĐT lớn lại đang có xu hướng nở rộ ở khu vực phía đông Hà Nội như Thành Phố Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa mới qua, Thành Phố Hà Nội đã chào làng quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm tiềm năng của khoanh vùng phía đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch TP Hà Nội được thực hiện thì không chỉ khu quận long biên mà các khoanh vùng khác của Đông Anh cũng phải thức tỉnh mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu trung tâm TP.
vì thế, nói theo một cách khác tiềm năng tăng trưởng BĐS Nhà Đất của Khu Vực hướng đông thủ đô là 1 trong nhân tố khách quan, chứ không phải là vì khoanh vùng này được lăng xê nhằm mục đích lôi cuốn những người đầu tư và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
các dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực được xem là đòn kích bẩy thúc đẩy Thị Trường Bất Động Sản hướng đông tăng trưởng trong time tới. tuy nhiên, vẫn còn cần một khoảng thời gian dài nữa, BĐS hướng phía đông mới sự thật vụt sáng. vì vậy, các nhà đầu tư định rót vốn vào Quanh Vùng đó cũng cần hướng về góc nhìn dài hạn.