Những ngày gần đây, lượng môi giới cũng như CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền tăng thêm, giá đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một vài dự án tại Thành Phố. Bắc Giang Một trong những tháng gần đây.
Ông lớn đổ xô
Lý Do dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có khá nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây giải thích là nhờ trong thời điểm qua Bắc Giang có sự phát triển nâng tầm về hạ tầng, có khá nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào trong TOP đầu cuốn hút vốn FDI.
nhất là vừa mới đây, khi hãng tin Reuters đưa thông tin tập đoàn Foxconn, chuyên sản xuất các dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền sản xuất Tablet (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ China sang việt nam theo yêu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp đặt Tablet iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, tập đoàn lớn đó cũng đã ý kiến đề nghị xây dựng một dự án nhà tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
không chỉ có thế, Bắc Giang cũng đang tiếp nhận được sự gây được sự chú ý rất cao từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến đào bới cơ hội đầu tư những dự án Bất Động Sản lớn. trong số ấy đó phải nói đến như trường hợp TĐ CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được hướng đến, nghiên cứu thời cơ đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; TĐ Kosy cũng đã và đang thực hiện Khu đô thị Kosy, TP. Hà Nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông thành phố sài thành (Saigontel), FLC cũng đã và đang thực hiện tiến hành nghiên cứu, lập quy hoạch 6 dự án…
ngoài ra HDQT Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua giải pháp hợp tác và ký kết buôn bán từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ Việt Nam đồng và phần vốn góp này không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. 2 bên sẽ triển khai đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Tập đoàn BĐS Vingroup đã có buổi thao tác với UBND TP Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án KĐT kết hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì thế, Thị Trường BĐS Nhà Đất Bắc Giang đang ghi nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều Khu Vực. vừa qua, Sở xây dựng địa phương đó đã có văn bản lưu ý về sự phát triển tạm bợ khi giá cả nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở xây dựng cũng đã có những chỉ huy về sự giá nhà đất sau đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Tỉ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc bấy giờ xuất hiện lượng lớn CĐT cùng môi giới có mặt, giao dịch trở nên sống động và giá cả thì không ngừng nghỉ được đẩy lên mỗi ngày.
các kiểu rao bán đất nền bao quanh các KCN lớn hiện nay không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền Quanh Vùng này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có những địa điểm lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng cao lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới giao dịch thanh toán trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có CĐT mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm cái gi.
ngay đến các vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới qua cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ VNĐ nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỷ vnd Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được bán đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỉ đ, tăng gần 120 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nóng nực khi có khá nhiều người đầu tư tham gia, thậm chí cả “cò đất”, khiến cho giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đặt ra đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỷ Việt Nam đồng. kết thúc phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ đồng. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng giá trị tổng mức 158 tỉ đ, chênh lệch 67 tỷ VNĐ so với mức giá khởi điểm. Lô bé nhất trúng với giá 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng, cao nhất là 5,4 tỷ đ.
Theo báo cáo vừa mới qua của Hội Môi giới Bất Động Sản VN (VARs), Thị phần BĐS một trong những tỉnh phía bắc như thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được những chủ đầu tư của dự án.
theo các con số đã được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, đặc biệt là Quanh Vùng ven những khu chế xuất. dẫu thế, thanh toán đa phần là hoạt động mua đi bán lại, lượng hàng hóa mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng các môi giới và một số chủ đầu tư của dự án thổi giá, hớt ván.
vừa mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang cảnh báo về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. cùng theo đó yêu cầu những chủ đầu tư không được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện kinh doanh BĐS Nhà Đất theo pháp luật, công khai minh bạch thông báo về Bất Động Sản Nhà Đất đưa vào kinh doanh theo lao lý tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất và chỉ được phép buôn bán BĐS dựng nên sau này khi đủ điều kiện qui định tại Luật căn hộ cao cấp, Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất.
tìm hiểu thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/