Dịch Covid-19 khiến Thị phần BĐS Nhà Đất gặp nhiều gian nan, mặc dù vậy khi dịch được kiểm soát Thị Trường dần nóng lên vào các tháng cuối năm. dòng vốn của giới đầu tư mở đầu rục rịch trở lại.
BĐS Nhà Đất thủ đô hà nội giảm sự thu hút
Năm 2020 đánh dấu sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung cấp cũng giống như số lượng giao dịch tại Thị phần BĐS Nhà Đất thủ đô. Theo báo cáo về Thị phần Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.
Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, giao dịch và mật độ hấp thụ căn hộ tại Thành Phố Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng kỳ những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần BĐS của CBRE cho biết thêm 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số đó, quý 3 chứng nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN, so với cùng thời điểm các năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ những dòng sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại TP. Hà Nội tụt giảm mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. không những thế, nguồn cung cấp mới từ Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội lại không nhiều dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị phần dân dã. trong những khi đó, sản phẩm phân khúc trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thị trường thời thượng.
đại gia BĐS Nhà Đất phía nam “Bắc tiến” và sự Nổi dậy của Thị Trường tỉnh
Khi Thị Trường BĐS Nhà Đất thủ đô hà nội giảm sức hút, các chủ đầu tư mở đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và các tỉnh khu vực miền bắc biến thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn Bất Động Sản hướng phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,…Cùng với việc hiện hữu của những ông lớn này là hàng loạt những dự án kinh điển, giúp Thị Trường BĐS Nhà Đất phía bắc sôi động hơn dịp thời điểm cuối năm.
báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm của chủ đầu tư của dự án đối với Thị phần khu vực miền bắc đang gia tăng. trong số đó, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, thành phố quảng ninh, Thành Phố Hải Phòng, tự do,… trong những số ấy, chủ quyền đang dần biến thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án BĐS Nhà Đất quy mô được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp ở những địa phương này. có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở TP Quảng Ninh…Trong toàn cảnh các kênh góp vốn đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai ai cũng rất có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng về phía những “vùng trũng” về Bất Động Sản đang có mục tiêu Nổi dậy, dư địa tăng giá cao. những dự án được góp vốn đầu tư bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng hấp dẫn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu TP. Hà Nội.
điều này dễ dàng nắm bắt khi tự do đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp đảo so với 5 tỉnh lọt vào top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm kinh khủng nhất với tầm phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của không ít chuyên gia, sự thu hút của Thị phần hòa bình nằm ở nhiều nhân tố. đầu tiên chính là cảnh đẹp được thiên nhiên tặng thêm, nhiều di tích và di sản văn hóa.
điều ấy tạo ra sự hòa quyển giữa vẻ đẹp vạn vật thiên nhiên và truyền thống văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất độc lập, rất tiện nghi để tăng trưởng nghỉ dưỡng. không những thế, hạ tầng giao thông vận tải kết nối hòa bình với Thành Phố Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng chú ý.
Trong đó, đại lộ Thăng Long, cao tốc chủ quyền – Mộc Châu đó là hai tuyến phố trông rất nổi bật nhất. không chỉ có vậy, chính quyền bản địa cũng đã và đang có chính sách lôi kéo đầu tư với rất nhiều khuyến mãi cho nhà đầu tư. Đặc biệt quan trọng, xét về giá thì đất nền chủ quyền thấp hơn nhiều tỉnh thành như TP Hải Phòng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. tìm hiểu thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mãi quá trình 1