Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có các tín hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục tình tiết tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một số yếu tố mang tính chất lực đẩy, túi tiền tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và BĐS 2021″ diễn ra vừa mới đây, nhiều phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy các Công Ty đều phải sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị phần BĐS đang dần vượt mặt thời kỳ khó khăn và trên đà phục hồi tích cực.
Thị Trường BĐS Nhà Đất quý IV diễn ra tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu tích cực đã xuất hiện quay về. đáng chú ý đó là thông báo chính phủ nước nhà vừa phát hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng nghìn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẽ. điều này sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của người tiêu dùng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự đi lên mạnh của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như những năm ngoái đây căn hộ bình dân sở hữu Thị phần thì nay căn hộ cao cấp lại sở hữu đến 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như “mất tích”. mặc dù vậy, Thị Trường TP Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE nước ta nhận định rằng, những năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian truân về nguồn cung song bảng giá toàn bộ những phân khúc không tồn tại tín hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường cao cấp, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời gian 2021, sự dịch chuyển Thị Trường của những chủ đầu tư liên tiếp có mặt. trong những số ấy, có xu hướng các chủ đầu tư tại TP.HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và Ngược lại các Công Ty ở Hà Nội Thủ Đô cũng “Nam tiến” tiến hành những dự án ở TP HCM. không chỉ có thế, xu hướng phát triển những dự án ở các Thị phần vùng ven, Thị Trường ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố tích cực và lành mạnh hơn không ít, nhất là sự hồi sinh của những Thị Trường trọng điểm như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội Thủ Đô.
mặc dù thế, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị Trường còn nhờ vào nhiều yếu tố khác. đơn cử như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết triệt để. dịch bệnh còn cốt truyện phức tạp trên quả đât dù nước ta đã kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những việc đầu tư BĐS Nhà Đất. điều ấy cần phải có thời hạn để những nhà đầu tư trở lại.
mặc dù, trong thời điểm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở thành tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự đột phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất tăng thêm khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy thêm, trong ĐK bất ổn về kinh tế tài chính, rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm an toàn được gia sản và hoàn toàn có thể điều hành và kiểm soát được, trong đó vàng và Bất Động Sản được ưu ái lựa chọn.
Còn theo đánh giá và nhận định của Công Ty đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều sắc nét với Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi sinh trẻ trung và tràn đầy năng lượng trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự phát triển của Bất Động Sản Nhà Đất. không chỉ có vậy, cố gắng thúc đẩy tốc độ phục sinh tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng nhanh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng các hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị Trường BĐS và biến thành động lực thôi thúc tăng trưởng chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
bên cạnh đó, một yếu tố khác đó là lãi suất vay mua nhà ở dự báo tiếp tục duy trì ở tại mức thấp trong những năm sau. điều này nhằm mục tiêu kích thích mảng Bất Động Sản.
đọc thêm một số dự án được gây được sự chú ý trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/