Tại thủ đô hà nội, những dự án xanh đa phần nơi trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng Khu Vực giữa trung tâm, chủ đầu tư tập trung phát triển các dự án với tỉ lệ thi công cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào TP sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại Q2, chị Huyền, sống tại Quận Hoàng Mai đưa đi tham vọng về môi trường sống xanh mát như TP sài gòn tại thủ đô hà nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng có thiết kế như 1 ốc đảo nhiệt đới gió mùa trọng tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm thủ đô hà nội cũng có một môi trường sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không thể kiếm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia.
Chị Oanh, nhà ở Quận Đống Đa vốn yêu dấu cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về trung tâm vì sự phiền toái ra mắt hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa.
“Chị luôn mong ước có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong giữa trung tâm thủ đô để tiện nghi cho cuộc sống đời thường. có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm trí của hàng chục nghìn người dân có ĐK ở TP. Hà Nội. mặc dù vậy, người dân gần như không thể tìm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trọng tâm thủ đô.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank TP.Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Thành Phố Hà Nội đa phần tập kết trong các đại đô thị tại địa chỉ ngoại thành TP Hà Nội với điểm yếu là xa trung tâm.
ở khu vực trung tâm như Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. trọng tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Bây Giờ các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không thể, chỉ với các dự án quy mô vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những chủ đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. vì thế, người Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần TP Hà Nội, hiếm hoi có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Vì Sao chính là do thủ đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS thời thượng, xanh tiêu biểu đối với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, thời thượng trung tâm TP. dòng sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần BĐS Nhà Đất thủ đô.
vào tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ ra mắt ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 km. Dự án có tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung ứng cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỷ lệ kiến tạo dự án này được xem thấp số 1 thủ đô, chỉ hơn 20%. diện tích còn lại được chủ đầu tư dự án phát triển không gian cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
phương vị Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống tại khu vực trung tâm với hồ cảnh sắc to lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù thế, để phát triển được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỷ lệ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với khách hàng để bảo đảm an toàn giá cả nhà đất không thật cao khi đưa ra Thị phần ở thời gian nguồn cung cấp khan hiếm như Hiện tại.