Tài chính tăng trưởng mạnh, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, lại nắm giữ vị trí của trọng điểm ngay lối vào giao thương khu Đông của Tp.HCM đã đưa thị trường Địa Ốc Long Phát tại Đồng Nai biến thành “điểm nóng” thu hút dòng mức đầu tư.
Hạ tầng bứt phá, BĐS hưởng lợi
Những năm gần đây, Đồng Nai sắp có sự phát triển về hạ tầng giao thông với hàng loạt dự án lớn sắp và chuẩn bị được triển khai. Ngoài cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 51 mở rộng, cảng hàng không Quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công, từ nay đến năm 2020, Đồng Nai đang dành 35.000 tỉ đồng xây dựng cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương (Lâm Đồng), đường Vành đai 3.
Cùng với đó, trong thời gian kế đến, tỉnh dự định chú ý đầu tư gia tăng các các con phố xuyên tâm TP Biên Hòa, đường ven sông, thống nhất chủ trương thực hiện cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, chuỗi metro kết nối Biên Hòa với Thành phố Hồ Chí Minh và những cây cầu nối Biên Hòa, Nhơn Trạch với quận 9… những công trình đó không chỉ giúp việc đi lại, lưu thông hàng hóa thuận tiện hơn, thúc đẩy nền kinh tế Đồng Nai mở rộng mà còn tạo ra đòn bẩy cho thị trường Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát tăng trưởng.
Thực tế cho thấy Đồng Nai sắp là địa phương giáp ranh TP.Hồ Chí Minh có thị trường BDS hết sức sôi động. Giá bất động sản tại đây không ngừng tăng cao và thiết lập thông qua mặt giá mới trong thời gian không lâu cách đây. Đơn cử như tại TP Biên Hòa, giá đất các khu vực xã An Phước, Long Đức huyện Long Thành hồi đầu năm 2018 giá chỉ khoảng 10 – 12 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã tăng lên ngưỡng 20 tr đồng/m2.
Mặc dù vậy, quỹ đất ở khu trung tâm TP Biên Hòa không còn nhiều nên gần đây nhiều chủ đầu tư khởi động chú ý đến khu vực Long Thành, địa điểm cảng hàng không Quốc tế Long Thành dự định được khẩn trương đổ vốn. Một loạt sản phẩm của Công ty Địa Ốc Long Phát ở địa phương này đã cuốn hút một lượng lớn nhà đầu tư như: Khu ĐT Long Thành, Khu đô thị sinh thái Lộc An, King City, Center City,… Giá đất ở đó hồi đầu năm khoảng 8-10 tr đồng/m2 thì nay cũng đã tặng lên 12-15 triệu đồng/m2.
Dựa trên cách nhìn của một số đơn vị, thị trường BDS Đồng Nai vẫn còn nhiều tiềm năng đi lên nhờ điểm tựa của chuỗi hạ tầng và mục tiêu gia tăng về hướng Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, Đồng Nai còn luôn nằm trong bộ phận đầu của cả nước về thu hút vốn FDI. Trong đây, đa số dự án tập trung vào chuyên ngành BĐS, hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ sản xuất và logistic. Điều như thế không chỉ mở ra cơ hội tăng trưởng mà còn tạo nền tảng vững chắc giúp Đồng Nai tiếp diễn nắm giữ hoàn hảo vị thế trong cuộc cạnh tranh khốc liệt của thị trường bất động sản.
Tâm điểm vẫn là Biên Hòa
Với vị trí đắc địa trong tứ giác nền kinh tế Đồng Nai – Thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương và Bà Rịa Thành phố Vũng Tàu, thành phố Biên Hòa được mệnh danh khu vực thống trị ưu nhiều điểm mạnh về lôi cuốn đổ vốn vào bất động sản. Nổi bật, Biên Hòa nằm ngay tâm lối vào bên Đông TP.Hồ Chí Minh. Từ đây chỉ cần xuôi Căn cứ vào xa lộ Thủ đô hoặc tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên là tiếp xúc ngay quận 9, Thủ Đức và các quận trung tâm Tp.HCM. Nhờ ưu thế này, Biên Hòa không không giống gì một thành phố vệ tinh nối liền khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhận diện cơ hội tăng trưởng của TP Biên Hòa, nhiều tập đoàn lớn trên toàn cầu đã liên tục rót vốn vào đây để đầu cơ, phát triển sản phẩm nhà ở, Khu dân cư và những cơ sở dịch vụ. điển hình như mới đây, Long Phát nêu rõ đang triển khai tiếp sản phẩm mới Khu đô thị thông minh vào năm 2019. các tập đoàn Aeon (Nhật Bản), Auchan (Pháp) cũng đã lên định hướng thực hiện trung tâm thương mại tại thành phố Biên Hòa.
Tiếp giáp với những doanh nghiệp ngoại, các nhà tăng trưởng địa ốc danh tiếng trong nước như: bất động sản Long Phát, Novaland, Vina Capital, Vạn Thịnh Phát, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Kim Oanh… cũng sẽ tăng trưởng sản phẩm ở đây làm cho thị trường trở nên sôi động.
xem về triển vọng thị trường, Phó Phó GĐ quảng cáo – Marketing chuyên gia Long Phát, xem BĐS Biên Hòa đang ở thời kỳ đầu của giai đoạn đi lên và mức giá còn thấp. Với sự tăng trưởng của hạ tầng giao thông, đặc biệt khi tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên được kéo dài đến chợ Sặt (Biên Hòa), địa điểm đây sẽ trở thành cực mở rộng đối trọng của khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh và giá đất cũng đang tăng mạnh.
